第二百五十九章循循善掌控现在 (第3/3页)

释的柳谦言二人道：“两位伯伯知道所谓的泡沫经济吧？”

    如今国私双心都是经济挂帅，柳谦言和孙言新对干这此经济词汇概汉曰心都是有所了解的，孙言新点头道：“泡沫经济就是虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃

    柳谦言堂堂省委书记的脑子更不可能差，闻弦就知雅意，一点就通。惊讶道：“幼安你的意思是沪海的房地产也会产生泡沫？和之前的海南一样？”

    周幼安点点头，沉声道：“小没错，再过两年，沪海的房地产泡沫就会达到顶端，到时候恐怕会连累相当多的人。”

    泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。

    房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

    最早可考证的房地产泡沫是发生于吧年，吼年的美国佛罗里达房地产泡沫，这次房地产投机狂潮卓引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的刃世纪刃年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。从２纪刃年代开始积累，到呐年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，从，羽，年地价泡沫破灭到现在，日本经济始终没有走出萧条的阴影，甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败”

    而重生的周幼安可是清楚的知道，就在两年后，沪海的房地产泡沫会发展到一个颠峰的状态，那时候沪海这个可以号称华夏南都的大都市里牛土寸金，房价高的离谱，但是却根本卖不出去多少。

    周幼安平淡的一句话语让柳谦言和孙言新二人都是悚然一惊房地产泡沫他们怎么可能不知道？海南的风暴才停歇多久啊？他们这样身份的人对于这些东西了解的可不比商人们差多少。

    众所周知的，华夏给与自己的定位是发展中国家，正是经济起飞阶段，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求的市持面，对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。

    只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才形成泡沫经济破灭。哪年东南亚金融危机中的泰国就是一例。

    所以说，泡沫经济的危险性那真是非常大的，国家或许可以调动资金，控制冉虚等办法去度过危险。可是商人就麻烦了，尤其是方方面面都有些涉及的大商人，那个时候赔本可是要赔死的，没准一夜之间甚至都倾家幕产。

    九七东索罗斯带着量子基金扫荡全亚洲股市，鬼子国被灭，棒子国被灭，泰国等国家更是赔的破产，而华夏香港要不是有国家大力支持救市，恐怕也是没有什么好下场，因为即便是国家救市，也有很多股民赔死。

    而身为一个治理一方的官员，这种事情就算不是发生在自己治下，他们也不可能眼睁睁的看着发生啊，他们可是国家的官员，受害的是国家是人民啊。

    “幼安，这话可不能乱说的啊，你不是在开玩笑吧？”孙言新看了一眼柳谦言，皱着眉头沉声道。

    周幼安感激的看了他一眼，明白他这是看似呵斥，实际却是维护，生怕柳谦言生气，这让周幼安心里很是舒服，孙言新对他的确是真心实意的，不过，这个话题他却是不能就这么放弃，他的目的可还没有达到呢。微微摇了摇头，周幼安同样郑重道：“我可以说我的判断是绝对不会错的，我想两位伯伯其实也能看出来的。这两年我们华夏的经济绝对是在腾飞，特别是刨年我们华夏加入世界贸易组之后与国际交规，已经是名副其实的出口大国。而沪海可以说是我们华夏的经济中心，生活水平绝对也是最高的，这就导致了物价的上涨。”

    一直沉默的柳谦言这个时候却是开了口，微微凝声道：“然后呢？”

    周幼安顿了顿，缓了口气，继续道：“按理说物价上涨是个好事情，这说明我们百姓的生活水平是提高的。但是，如果事实上人们的生活水平并不能适应物价的提高呢？比如房地产，以沪海的各个方面优势，未来几年的地价绝对是只会高不会低，这对于商人是件好事可是我们不要忽略了一个问题，你价格是可以开的高，那样会赚的多，但这是在有人购买的前提下的。如果没有人买怎么办？”请登陆凶叭支持作者，支持正版阅读！